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お部屋探しから引っ越しまでの簡単な流れ

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お部屋探しから引っ越しまでの簡単な流れ

カテゴリ:賃貸豆知識

はじめての一人暮らし、引越しでいざお部屋探しをスタートするものの、どんな流れで進めればいいのか・・・わからないことや不安なことってたくさんありませんか?


そんなに周りに部屋探しに詳しい人っていないですよね。


いきなり不動産屋に行くのもちょっと怖いですし…。


そこで、賃貸仲介の不動産会社の代表をしているわたくしがプロからの目線とお客さまの目線とを合わせてお部屋探しのコツをお伝えできればと思っています!


実はわたくし、自身の引っ越しを10回以上しているお部屋探し大好き人間なんです(≡^∇^≡)


同棲・結婚・転勤・転職・ファミリーの方ではじめてお部屋を借りる方も必見です!

 

この記事ではネット検索でのお部屋探しからはじまり、お部屋の内見や契約、引越しまでの流れを16項目に分けて、コツ・ポイントも合わせて解説していきます。

 

数年に一度の部屋探しなので、過去にお部屋探しをしたことがある方にも思い出しながら読んでいただければと思います。



【お部屋探しの流れ】



1 サイトで検索

(ほとんどがスマホから検索します)


エリア、家賃、設備→だいたいこれでいろいろ検索をするとなんとなく家賃相場が分かってきます。

気になった物件は「お気に入り」に入れておきましょう。

※物件検索ポータルサイトの有名どころは3社です(SUUMO、HOME’S、athome)



2 問い合わせ


ラインでもできるところが多くなってきておりますが、ご自身に合った方法で問い合わせをしましょう。詳しく知りたいなら電話がベター。

※SUUMOなど物件検索ポータルサイト経由で問い合わせると直接不動産屋さんにつながるというのを理解しておいてくださいね。



3 訪問、内見予約


不動産屋さんの店舗に行ったり、物件現地や最寄り駅で待ち合わせなど色んなケースがあります。

これもご自身にあった方法で!

※不動産屋さんがどんな会社なのか不安な場合は、その不動産屋さんのHPを見ましょう!

スタッフの写真やお客様の声が載っていたりしますよ!




4 条件すり合わせ


絶対譲れない条件を不動産屋さんに必ず伝えましょう。

条件がないほうが探すのが難しくなったりするのです。≧(´▽`)≦

ネットでこのようなものを見てきた、と伝えるとすごくわかりやすいでしょう!




5 物件提案


ある程度、不動産屋さんの店舗に行く前に条件を伝えておくとスムーズですo(^-^)o

色々と不動産屋さんのアドバイスや資料を見ていると条件を広げたり、狭めたり、自分の条件がまとまってていきます。

だいたい30分から1時間で5件前後出てくる感じです。

ただ、出てこないというのはちょっと条件が厳しい可能性がありますので、条件の見直しをすることとなります。




 6 内見


お部屋の中を見に行くことを、内見(ないけん)、内覧(ないらん)、といいます。

だいたい1回で3件くらい内見しますね。その時は、街並みもチェックしましょう

(気持ちがMAXでめちゃくちゃ楽しい時間です♬)




7 検討


実際にお部屋を見て不安要素はないかをご自身で確認しましょう。




8 決める


決断するのが一番勇気がいる瞬間ですね!

3件見ていまいちだなと思ったら再度探しなおしをしましょう。




9 申し込み


「契約」と勘違いする人が多いですが、この物件に住みたいということを大家さんに申請をするということです。

申込書にはいろいろと書く項目が多いため、最低30分はかかります。

本人確認書類として、免許証、保険証、学生証などが要ります。




10 入居審査


どういった方なのか、家賃はちゃんと払えるのかの審査があります。次の書類が必要な場合が多いです。

社会人の方、収入証明書 新入社員は内定通知書、大学新入生の方は合格通知書




11 審査結果


落ちたら不動産屋さんにまた探してもらいましょう!

審査に通ったら、今住んでいるところの解約手続きを忘れずにしましょう。



12 書類準備


いよいよ契約です。「重要事項説明書」「契約書」に署名、捺印が必要です。

内容はとにかく難しく書いています。


わからない場合は遠慮なく不動産屋さんに聞きましょう!


聞くのはタダです!


だいたい1時間から1時間半ぐらいかかります!




13  振り込み


14  本契約


15  鍵の引き渡し


16  引越し


流れは以上です。


だいたいの流れがある程度わかっていると、不安が解消され楽しいお部屋探しができるようになりますね!


新生活をイメージするとわくわく!気持ちもリフレッシュ!


楽しみながらお部屋探しをしましょうね♪o(^▽^)o



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諌山 あかね

お客様が居心地の良い時間を過ごしていけるよう、店舗のレイアウト、色味、香りにこだわりました!とにかく好奇心が高くて、ポジティブ!色んな資格を持っていますのでお気軽になんでもご相談ください!

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