家賃が相場に比べて安い！！やった、お得に住める！(*^▽^*)
喜ぶのはまだ早いです。
実は、「安い」にはそれなりの理由があるのです！
だったら、なんか訳あり？事故物件？
家賃は安いに越したことはないですが、つい細かい点に気づかずにそのまま飛びついてしまう方もいます。
そして住んでから安い理由に気づいてしまう…。
「そういうことだったのか、だから安かったのか！」
そうならないために！なぜ安いのかのポイントを押さえましょう！
「家賃が安い」には必ず理由があります。
ですので、いくつか基本的なポイントを知っておくことはとても重要です。
ちなみに事故物件、訳あり物件ということではなく、物件そのものが持つ物件力の低下や環境などで家賃が下がってしまうのです。
家賃を下げざるを得ない理由としては、「これを理由に決めなかった」という人が多くいるから、というのも理由の一つです。
「コレだったので決めなかった」とはいえ、すべての方がダメだというと、そうではありません。
これは気になる、まったく気にならない、と個人差があります。
だから、お部屋探しをする際、「気になる点」「気にならない点」を分けておくとスムーズなお部屋探しができるので、ぜひチェックしてみてください。
※場所、築年数によって安くなっていない場合もあります
【家賃が安いっていうのはこんなところ？！】
①洗濯機置き場が外
※この写真は室内に洗濯機置き場がありますが(≡^∇^≡)
ちょっと敬遠されますね。
特に女性の方は洗濯機置き場は室内を好まれます。
雨ざらしになるので汚れて故障の原因になりやすいと言われています。
対策としては洗濯機にカバーをかける！これ、意外と便利なんですね。
カバーをかけたまま洗濯モノを取り出せるんです。
また、いまコインランドリーを使う人も増えています。
「おしゃれでカフェみたいで居心地がいいの！」という方も！逆にコスパがいいかもしれませんね！
②大通り沿い、高速道路沿い、線路沿い
トラックの走る音、雨を跳ね上げる音、電車のガタンゴトンの音、踏切の音…。
電車だと真夜中は静かになりますが、高速道路は一日中ですね。
住んでいるとだんだん慣れてくると言われています。
（私は5年間高速道路沿いに住んでいますが、今じゃ慣れてしまって車の音がないと寝られないほどです（笑））
「家が揺れる」「排気ガスで洗濯もの干せない」という声も聞きますね。
③共有スペースの管理が行き届いていない
エントランス、郵便ポスト、共用廊下、階段、駐輪場 ポストの周りにチラシが散乱していたり、使っていない自転車が何台も放置されていたり、階段手摺のほこりが溜まっていたり…。
現地に行ったら必ずチェックしてくださいね
④２階以上で南向きなのに日当たりが悪い
2階以上で南向きなのに窓を開けると隣のビル、マンションの壁がドーン！
都会あるあるです。
日当たりが良くない→室内の雰囲気が悪くなる→部屋が暗いとかなりマイナス
のイメージですが、お家に帰っても寝るだけなので日当たりは関係ないよ！という方もたくさんいらっしゃいますね。
間接照明でカバーすることだってできます！
⑤間取りが特殊で使いにくい
だいたい正方形か長方形か、使いやすい間取り、畳数 収納になっていますが、デザイン性を重視しているところもありますね。
逆に家賃が高い場合もあったりします。
⑥１階が飲食店で音・においがする
焼肉、とんこつラーメン、中華料理やさん等の場合、風に乗ってにおいがやってきたりします。
「とにかく、安さを重視！」とはいう方であっても必ず現地に行って確認しましょう！
気にならないと思っていても実際見てみると許せなかったり、逆に意外と気にならなかったり…。
安い理由を明確にして現地できっちり確認することが超重要となります！
以上、参考になればうれしいです！
＼大阪市内のお部屋探しはこちらからどうぞ／
SUUMOやHOME'Sなど賃貸物件検索ポータルサイトにある他の不動産会社様の掲載物件でもご紹介は可能です！気になるものがあればぜひお問い合わせください！
